Omschrijving
HELAAS, DOOR HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER. ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.
An absolutely must see! Een instapklare, karakteristieke, goed onderhouden woning van ca. 54 m² woonoppervlakte met een voor- en een achtertuin (zuidwesten) op de begane grond en eerste verdieping met balkon. Op eeuwigdurende erfpacht in de Vogelbuurt, op loopafstand van de veerpont, metrohalte Noorderpark, winkels (Dirk, Foodmarkt) en horeca. Vlakbij het centrum van Amsterdam én het mooie Noorderpark, Vliegenbos en Waterland.
De populaire Vogelbuurt heeft een grote renovatie ondergaan. Het gehele woonblok is vanaf 2019 gerenoveerd met o.a. nieuwe deuren, ramen, kozijnen en dakpannen.
Het Zwanenplein heeft een dorps karakter en is een (nog) onontdekte parel in Noord.
De indeling is als volgt;
Begane grond
Entree, afgesloten hal met meterkast, bergruimte en garderobe-mogelijkheden.
De woonkamer met erker is afgewerkt met houten (Robijn) vloerdelen en heeft uitzicht op groen van de heg. Hierdoor kunt u ongestoord leven zonder dat iedereen naar binnen kijkt.
In de doorloop van de woonkamer naar de keuken is aan de linkerzijde de douche gelegen met een wastafel. Aan de rechterzijde is de trapkast met wasmachineaansluiting.
De rechte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is voldoende groot om een tafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de leefkeuken stapt u de tuin in.
De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten berging. De tuin is ook via een achterom te bereiken.
Eerste verdieping
De open houten hoektrap leidt naar de eerste verdieping, waar halverwege aan de rechterkant het zwevende toilet met fontein gelegen is.
Op de eerste verdieping gaat u via de overloop naar de slaapkamer (ca. 3,08 m x 3,06 m) met een aangrenzend balkon (zuidwesten). Er is efficiënt omgesprongen met de ruimte door het maken van een inbouwkast, die met een trapje (twee treden) te bereiken is. Deze kast is ca. 0,94 m x ca. 0,92 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Eeuwigdurende erfpacht, AB 2016
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte ca. 54 m². Meetrapport aanwezig
- Gestuukte wanden
- Grotendeels voorzien van houten vloerdelen (robijn)
- Ruime, verzorgde achtertuin op het zuidwesten (ca. 27 m²)
- Schuur, berging op de begane grond met achterom
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2020)
- Professionele en gezonde VvE, beheerd Pro VvE Beheer
- Servicekosten € 47,85 per maand
- Energielabel D
- Verwarming middels Nefit CV ketel (2009)
- Parkeren volgens vergunningstelsel
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Centraal Station
- Oplevering kan snel
Omgeving:
Het Zwanenplein is een unieke locatie op slechts 5 minuten loopafstand van metrohalte Noorderpark. Met de metro ben je in 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op nog geen 5 minuten fietsafstand.
In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij El Pecorino, Stork, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de AH op Mosveld bevinden zich op korte afstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM-werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam, ben je in 15 minuten.
Lees de volledige omschrijving
