Omschrijving
Dit recent volledig hoogwaardig gerenoveerde appartement van 116 m2 ligt in de populaire Apollobuurt in Oud Zuid. Door de weloverwogen indeling is er een lichte woonruimte ontstaan met luxe open keuken aan een breed zonnig balkon op het zuiden en zijn er maar liefst 3 a 4 slaapkamers (waarvan 1 met kleedruimte) en 2 badkamers.
Beschrijving en indeling:
Het appartement bevindt zich in een statig pand uit de jaren 30 en maakt onderdeel uit van VvE Holbein I. Via de gemeenschappelijke entree en lift of trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste etage.
Bij binnenkomst valt de lichtinval meteen op alsmede de strakke afwerking van de woning. Achter 2 strakke stalen deuren biedt een ingebouwde kastenwand ruimte voor de garderobe. Ook in de zitkamer aan de rechterzijde is een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is eveneens af te sluiten door middel van een strakke stalen pui met glas. De eetkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de balkonzijde. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht over de groene en rustige binnentuinen. Elektrische zonneschermen bieden schaduw indien gewenst. De luxe keuken met kookeiland en bar is voorzien van een Miele inductie kookplaat en downdraft afzuigsysteem, Quooker, Gaggenau stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmante erker. Ook deze kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van een handige schuifwand waarmee deze kamer in 2 ruimtes verdeeld kan worden. Ideaal want zo kunnen twee kinderen de kamer delen en toch ieder hun privacy hebben. Vanuit de hal is de badkamer met regen-en handdouche en wastafel te bereiken, alsmede de separate wc en de bergkast met wasmachineaansluiting. Tot slot ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Via de aansluitende kleedruimte bereik je de badkamer en suite met regen-en handdouche, wastafel, wc en handdoekradiator.
Door de gehele woning ligt een prachtige geoliede houten vloer met vloerverwarming (met 3 draadloze thermostaten per ruimte instelbaar). Alle kozijnen zijn tijdens de renovatie vervangen en voorzien van HR ++ dubbelglas. Bovendien zijn de vloeren, wanden en plafonds geïsoleerd. Middels het Domotica systeem is de verlichting (LED) te bedienen alsmede de zonneschermen.
Op de zolderverdieping is een extra bergkamer gelegen van circa 8m2 met een vliering.
Kenmerken:
- Hoogwaardig gerenoveerd appartement van 116m2 op de 1e etage
- Statig pand met lift
- 3 a 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met kleedruimte)
- 2 badkamers
- Luxe maatwerk keuken met kookeiland en bar
- Breed en zonnig balkon op het zuiden met zonneschermen
- Houten vloer met vloerverwarming
- Geheel voorzien van HR ++ dubbelglas, vloer, plafond en wandisolatie
- Extra bergkamer op de 4e etage beschikbaar
- Gemeentelijke erfpacht €1.478 per jaar, overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €334 plus €154 voorschot stookkosten
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Apollobuurt in Oud Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de ruime en luxueuze opzet, daterend uit de jaren ‘20 en ‘30, in de Amsterdamse Schoolstijl en maakt deel uit van het Plan Zuid van Berlage. De gezellige Beethovenstraat ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod in winkels, boetieks, delicatessenwinkels en horeca. In deze buurt zijn zeer goede scholen te vinden waaronder het Amsterdams Lyceum en het Vossius Gymnasium. Voor recreatie en sport kun je terecht in het nabij gelegen Beatrixpark. Hartje centrum ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand en Station Zuid/WTC met de Noord-Zuidlijn (en de Zuidas) ligt op loopafstand. Er is sowieso een goede verbinding met het OV (bijvoorbeeld tram 5 en 24) maar de Ring A10 en de A2 zijn ook in enkele minuten te bereiken. Er bestaat momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen 2 parkeervergunningen worden verkregen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This recently high end renovated apartment of 116 m2 is located in the popular Apollobuurt in Old South. Thanks to the well-considered layout there is a bright living space with modern open kitchen adjoining a sunny balcony facing south, 3 / 4 bedrooms (of which one has a walkthrough wardrobe) and 2 bathrooms.
The apartment is situated in a majestic building from the 30’s and part of association of owners Holbein I. Via the communal entrance and elevator of stairs, you reach the private entrance on the first floor.
When entering you immediately notice the brightness and the modern finish of the apartment. Behind 2 sleek steel doors you can find a built-in wardrobe. Also the living room has a tailor maide cupboard wall and can be closed of by steel doors with glass. The dining room with modern open kitchen is situated at the rear with double opening doors to the balcony facing south overlooking the quiet and green gardens. Electrical sunscreens provide shade when desired. The luxury open kitchen with cooking island and bar is equipped with a Miele electrical cooking plate, downdraft extraction system, Quooker, Gaggenau steam oven, large fridge, freezer and dishwasher.
The first bedroom is located at the rear and contains a large built-in wardrobe closet. The second bedroom is situated in the front with a charming bay window. This rooms has a tailormade wardrobe as well, and has a convenient sliding door to divide the room in two. An ideal solution for two kids to share the room but still enjoy enough privacy. From the hallway you can reach the bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as the separate toilet and a storage closet with the connection for the washing machine and dryer. The main bedroom is situated in the rear with access to the balcony. Via the adjoining walk-through closet you reach the ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator.
There is a beautiful wooden floor with floor heating through the entire apartment (with 3 wireless thermostats per room adjustable). All windows are replaced with HR ++ double glass during the renovation. Also the floors, walls and ceilings are insulated. Via the Domoticasystem the lighting (LED) can be managed as well as the sunscreens.
On the attic floor is an extra storage room located of about 8 m2.
Characteristics:
- High end renovated apartment of 116m2 on the first level
- Stately building with elevator
- 3 / 4 bedrooms (of which one has a walk-through wardrobe
- 2 bathrooms
- Luxury tailormade kitchen with island and bar
- Wide and sunny balcony facing south with sunscreens
- Wooden flooring with floor heating throughout the apartment
- HR ++ double glazing and ceiling, floor and wall insulation
- Extra storage room in the 4th floor
- Ground lease €1.478 per year, transfer to perpetual ground lease under beneficial conditions
- Active association of owners, professional administration, monthly fee €334 plus €154 advanced payment for heating
Location:
The apartment is situated in the Apollo neighborhood in Old South. This area is known for its spacious design and stately buildings from the ‘20s and ‘30s, in the Amsterdam School architecture and part of Plan Zuid of Berlage. The well-known and treasured Beethovenstraat is just around the corner, offering a wide variety in stores, shops, boutiques, café’s and restaurants. In the area you can find many good schools like the Amsterdams Lyceum and Vossius Gymnasium. For recreation and leisure you have the nearby Beatrixparc. The city centre is not even 15 minutes away by bike and Station South/WTC with the North/South metro line are within walking distance. In general there are many public transport facilities (for instance tramline 5 and 24) but also highway A10 and A2 are reachable in a couple of minutes. There is currently no waiting list for (2) parking permits.
Lees de volledige omschrijving
