Omschrijving
Welkom in de gezellige Transvaalbuurt!
Dit fijn ingedeelde appartement van ca. 55 m² ligt op een centrale plek in Amsterdam-Oost. Een ideale locatie voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook wil genieten van groen in de buurt. De woning ligt op de eerste etage en biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op zolder beschik je bovendien over een royale berging — ideaal voor extra opslagruimte. En als extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Beschrijving en indeling:
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met twee handige inbouwkasten en een vrij uitzicht over het plein. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft bovendien een ingebouwde kast. Ideaal dus voor wie wil delen, een thuiswerkplek zoekt of voor ouders die een prettige woonplek zoeken voor hun studerende kinderen. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, kleine koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2024). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. Op zolder beschik je daarnaast over een ruime berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van spullen of een extra thuiswerkplek te creëren. Samenvattend: een fijne woning op een toplocatie — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken.
Kenmerken:
- Appartement van circa 55 m2 op de 1e etage
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein
- 2 slaapkamers
- Balkon op het zuidenwesten
- Ruime berging op zolder van 10 m2
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 245,37
- De verkoper heeft deze woning niet recent zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Locatie:
Het appartement is rustig gelegen aan de President Brandstraat, in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. De woning ligt om de hoek van het populaire Beukenplein en de Wibautstraat en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en tal van hippe terrassen en restaurants. In de buurt vind je onder andere verschillende delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Niet ver weg ligt de gezellige Dappermarkt in de Indische Buurt, met aansluitend de hippe Javastraat. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael, of maak je een ommetje langs de Amstel, waar je ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen. De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Wibautstraat/Gooiseweg snel op de Ring A10.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to the charming Transvaal neighborhood!
This well laid out apartment of approximately 55 m² is centrally located in Amsterdam East. It's an ideal location for those who love the vibrant city life but also want to enjoy the neighborhood's green spaces. Situated on the first floor, the apartment offers a spacious living room with unobstructed views of the square, two well-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a sunny southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the attic, you'll also find a generous storage unit—perfect for extra storage. And as an added bonus: the leasehold has been bought off perpetually!
Description:
The spacious communal staircase leads to the apartment entrance on the first floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the spacious living room with two convenient built-in wardrobes and unobstructed views of the square. The apartment features two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed. One of the bedrooms also has a built-in wardrobe. Ideal for those who want to share, are looking for a home office, or for parents seeking a comfortable living space for their children who are studying. The separate kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combination oven, small refrigerator with freezer, washing machine connection, and a central heating boiler (2024). From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is neat and practical, featuring a sink and a walk-in shower. In the attic, you also have a spacious storage room of 10 m², ideal for storing belongings or creating an additional home office. In short: a lovely home in a prime location — completely ready for a new resident who wants to make it their own place.
Features and details:
- Apartment of approximately 55 m² on the first floor
- Spacious living room with unobstructed views of the square
- 2 bedrooms
- Southwest-facing balcony
- Spacious storage room in the attic of 10 m2
- Energy label C
- Leasehold purchased in perpetuity
- Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €245.37
- The seller has not recently occupied this property, so a non-occupancy clause applies
Location:
The apartment is quietly situated on President Brandstraat, in the popular Transvaalbuurt neighborhood: a vibrant and diverse district in Amsterdam East. The apartment is just around the corner from the popular Beukenplein and Wibautstraat and is conveniently located near shops, schools, and numerous trendy terraces and restaurants. Nearby, you'll find several delicatessens, Hartog bakery, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut, and several supermarkets for your daily groceries. The lively Dappermarkt in the Indische Buurt neighborhood is nearby, with the trendy Javastraat adjacent. Love nature and relaxation? Within a few minutes, you can walk or cycle to Oosterpark or Park Frankendael, or take a stroll along the Amstel River, where you can take a refreshing dip in the summer. The location is easily accessible: Amsterdam Amstel station and Muiderpoort station are within walking distance, as are several tram and bus stops. By car you can quickly reach the Ring A10 via the Middenweg or the Wibautstraat/Gooiseweg.
Lees de volledige omschrijving
