Omschrijving
** ENGLISH TEXT BELOW **
In het karakteristieke en bruisende centrum van Amsterdam ligt dit lichte, charmante en goed onderhouden 3-kamer appartement van 57m2, voorzien van een heerlijk woning breed balkon, separate berging en karakteristiek uitzicht op de historische ‘Uilenburgersjoel’. Als kers op de taart ligt deze prettige woning op eigen grond!
Het appartement is te vinden op het eiland Uilenburg, aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 80-3. Op deze unieke locatie in de binnenstad is het rustig en sfeervol wonen, terwijl alles direct om de hoek ligt.
Indeling
Het nette, gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal wordt het oog direct naar de voorzijde van de woning getrokken: de lichte woonkamer, voorzien van een nette parketvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing, heeft een charmante erker en biedt een prachtig uitzicht op de monumentale in 1766 gebouwde Synagoge met haar boomrijke binnenplaats. De woonkamer heeft een zijkamer waar het eetgedeelte is gesitueerd. Deze knusse hoek is perfect voor gezellige borrels en diners bij kaarslicht. Ook is het mogelijk om hier een derde slaapkamer van te maken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Deze is van alle gemakken en (inbouw-)apparatuur voorzien, zoals een afzuigkap, vierpits gasfornuis, vaatwasser en oven. Zet de keukendeur open en geniet tijdens het koken van het weidse uitzicht over de binnentuinen. Het woningbrede balkon van 6m2 is een fijne toevoeging aan huis en is zowel vanuit de master bedroom, als de keuken toegankelijk en bevindt zich op het noordwesten: de perfecte plek om op zomeravonden te borrelen of buiten te dineren.
Aan beide zijden van de keuken bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon en is ruim genoeg voor een groot bed en kast. De andere slaapkamer is voorzien van een groot raam zodat deze goed wordt verlicht. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook prima als tweede slaapkamer of walk-in closet te gebruiken.
De nette badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, wastafel met meubel, grote spiegel en toilet.
Op de vierde verdieping bevindt zich nog een functionele berging van ca. 7m2 met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte. Ideaal!
Omgeving
De Nieuwe Uilenburgerstraat is een rustige, brede en groene straat midden in het hart van Amsterdam en ligt parallel aan de Oudeschans op het historische eiland Uilenburg. Alle welbekende hotspots zoals de Nieuwmarkt, Artis, de Hortus Botanicus, de Portugese Synagoge en het Waterlooplein liggen op loopafstand. Hier hoef je je echt nooit te vervelen! De buurt heeft een rijke schakering aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse musea, zoals het Rembrandthuis, Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Scheepvaartmuseum bevinden zich in de nabije omgeving. Voor muziekliefhebbers is het een ware oase: het kleine onafhankelijke muziekpodium Splendor zit in de Nieuwe Uilenburgerstraat, en het Nieuwe Muziekgebouw/Bimhuis en de Stopera zijn om de hoek.
De woning is prima bereikbaar met openbaar vervoer. De metrostations Waterlooplein en Nieuwmarkt liggen op loopafstand, alsook trams, bussen en treinstation Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Via de IJ-tunnel rijd je zo de A10 op. Parkeren is geen probleem met een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen voor de deur en in de omliggende straten.
Bijzonderheden
- Goed ingedeelde en net onderhouden appartement van 56,9m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk);
- Woning is voorzien van een parketvloer;
- Woningbreed balkon van 5,6m2, gelegen op het noordwesten;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Separate berging van 6,9m2 op de vierde verdieping met wasmachineaansluiting;
- Volledig dubbel glas;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door Pro VVE Beheer);
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage á € 132,56; (tijdelijk verhoogd in 2022 á € 303,95)
- Parkeren op straat met een parkeervergunning (Centrum 1 en 3)
- Levering in overleg
** ENGLISH **
In the charming and bustling center of Amsterdam is this bright, charming and well-maintained 3-room apartment of 57m2 with a lovely home-wide balcony, separate storage room and a characteristic view of the historic ‘Uilenburgersjoel’. As icing on the cake, this pleasant home is located on private ground!
The apartment can be found on the island of Uilenburg, at the Nieuwe Uilenburgerstraat
80-3. At this unique location in the city center it is quiet and therefore appealing to settle, while everything is right around the corner.
Layout
The neat, communal staircase leads you to the apartment, located on the third floor. Upon entering the hall, the eye gets immediately drawn to the front of the house: the bright living room, with a neat parquet floor and wooden window frames with double glazing, has a charming bay window and offers a beautiful view of the monumental Synagogue built in 1766, with its tree-lined courtyard. The living room has a side room where the dining area is located, great for cozy get-togethers and candlelit dinners. It is also possible to turn this into a third bedroom.
The separate kitchen is located at the rear of the house. It comes with all comforts and (built-in) equipment, such as an extractor hood, four-burner gas stove, dishwasher and oven. Open the kitchen door and enjoy the panoramic view of the courtyards while cooking. The house-wide balcony of approx. 6m2 is a nice addition to the house and is accessible from both the master bedroom and kitchen. The balcony is facing northwest: the perfect place for a drink or for dining outside on summer evenings.
There are two bedrooms on either side of the kitchen. The master bedroom has patio doors to the balcony and is spacious enough for a large bed and closet. The other bedroom has a large window, causing a well-lit space. This room is currently being used as an office but can also be used as a second bedroom or walk-in closet.
The neat bathroom has a nice walk-in shower, washbasin with furniture, large mirror and toilet.
On the fourth floor is a very functional storage room of approx. 7m2 with a connection for a washing machine and of course extra storage space. Ideal!
Surroundings
The Nieuwe Uilenburgerstraat is a quiet, wide and green street in the heart of Amsterdam and is parallel to the Oudeschans on the historic island of Uilenburg. All well-known hotspots such as Nieuwmarkt, Artis, the Hortus Botanicus, the Portuguese Synagogue and Waterlooplein are within walking distance. You will never be bored here! The neighborhood has a rich variety of shops for daily shopping and various museums, such as the Rembrandt House, Jewish Museum, Verzetsmuseum and the Scheepvaartmuseum are in the vicinity. It is a true oasis for music lovers: the small independent music venue Splendor is in the Nieuwe Uilenburgerstraat and the Nieuwe Muziekgebouw/Bimhuis and Stopera are just around the corner.
The house is easily accessible by public transport. The Waterlooplein and Nieuwmarkt metro stations are within walking distance, as well as buses and Amsterdam Central train station can be reached within few minutes by bike. You can drive onto the A10 via the IJ tunnel. Parking is no problem with a large amount of parking spaces in front of the door and in the surroundings streets.
Particularities
- Well-maintained apartment of 56.9m2 with a very convenient layout;
- Located on PRIVATE GROUND;
- Two bedrooms (third bedroom possible);
- The apartment has a nice parquet floor;
- House-wide balcony of 5.6m2, located on the northwest;
- Neat kitchen with built-in appliances;
- Separate storage room of 6.9m2 on the fourth floor with washing machine connection;
- Fully double glazing;
- Healthy and active VvE (professionally managed by Pro VVE Beheer);
- MJOP present;
- Monthly contribution is temporarily increased at € 303.95 (after 2022 it will be
€ 132.56);
- Parking on the street with a parking permit (Center 1 and 3)
- Transfer in consultation
Lees de volledige omschrijving
