Nachtwachtlaan 341 Amsterdam

Omschrijving

Wonen in het groen, in een riant appartement met fantastisch uitzicht? Dat kan in dit 5-kamer appartement aan het Rembrandtpark! Het appartement van circa 125m2 ligt op de 3e verdieping, heeft een lichte woonkamer, ruim balkon op het zuiden met uitzicht over het park, 3 of 4 goed bemeten slaapkamers, 2 extra bergingen en een eigen parkeerplaats.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke moderne entree en lift kom je op de derde verdieping. Hier vind je de entree van het appartement. Je komt binnen in de grote hal met toegang tot verschillende vetrekken. Aan de linkerkant is de eerste ruime slaapkamer. Na binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct het vrije en groene uitzicht over het Rembrandtpark op. De naastgelegen keuken is voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend ligt het ruime en zonnige balkon op het zuiden waar het vrije gevoel van wonen aan het park wordt benadrukt. Veel vergelijkbare woningen hebben de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd waardoor een zee van ruimte en licht ontstaat. Ook de voormalige en suite kamer naast de woonruimte kan indien gewenst eenvoudig erbij betrokken worden. Zie de impressie tekeningen voor een voorbeeld. Vanuit de hal loop je naar de gang met een separate wc met fonteintje. Hier bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan het einde van de gang vind je de andere twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben vaste inbouwkasten waardoor veel opslagruimte is gecreëerd. Vanwege de ruimtelijkheid en indeling zijn er veel mogelijkheden denkbaar voor deze woning. Naast een riante woonruimte met bijvoorbeeld een goede thuiswerkplek, kun je o.a. ook denken aan woningdelen (het is mogelijk hier een vergunning voor te krijgen). Tot slot horen bij het appartement twee bergingen, een eveneens op de derde verdieping en een op de begane grond van het complex waar je gemakkelijk fietsen in kwijt kunt. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Kenmerken:
- Appartement van 125 m2, gelegen op de derde etage
- Prachtig uitzicht over het Rembrandtpark
- Lift aanwezig
- 3 of 4 ruime slaapkamers
- Veel mogelijkheden m.b.t. indeling en gebruik (bijvoorbeeld woningdelen of een goede thuiswerkplek)
- Zonnig balkon op het zuiden
- 2 extra bergingen
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse VvE kosten €400,02 voor de woning (inclusief voorschotbedrag van €116 voor de verwarming) en €23,03 voor de parkeerplaats
- De verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie:
Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark (toren 4 is een van de torens die het dichtst aan het park liggen), en beschikt over een huismeester. Op minder dan 15 minuten fiets je naar de meest centrale plekken van Amsterdam zoals het Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het park is zelfs een kinderboerderij en bouwspeelplaats voor kinderen te vinden. Vanuit het Rembrandtpark loop je in 10 minuten ook het Vondelpark in. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, De huiskamer van Rembrandt en het nieuwe restaurant Felperlaan. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Verder zijn er op loopafstand kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en alle nodige winkels zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en het openbaar vervoer, waardoor je erg mobiel bent ook wanneer je in een andere stad werkt. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Would you like to live in a spacious and luxurious apartment surrounded by trees and with an amazing view? This is possible in this 5 room apartment overlooking the Rembrandtpark! The apartment of about 125m2 is located on the third floor, has a bright living room, spacious balcony with views over the park, 3 or 4 good sized bedrooms, 2 extra storage rooms and a private parking space in the garage underneath.

Description:
Through the communal entrance and elevator you reach the third floor. Here you will find the entrance to the apartment. You enter the large hall with access to the different rooms. On the left is the first spacious bedroom. After entering the bright living room, you can enjoy the fabulous and green view over the Rembrandt Park. Adjoining is the kitchen with diverse built-in appliances and access to the large and sunny south facing balcony where you can enjoy the feeling of living alongside the park. Many similar apartments have removed the wall between the kitchen and living room creating an open and bright space. Potentially also the adjacent former en suite room could easily be part of the living room, making it even bigger. Please see the created visuals for an impression. From the hall you enter the corridor with a separate toilet with sink. Here is also the bathroom located with a walk-in shower, sink and the connection for the washing machine. At the end of the corridor you will find the other two bedrooms. Both bedrooms are spacious and have fitted wardrobes, which creates a lot of storage space. The space and layout of the apartment offer many possibilities. For instance a large living space and home office, but you can also think about co-living (a permit can be obtained). Last but not least, there are two storage rooms that belong to the apartment on the same floor and on the ground floor of the complex building. A private parking space is located in the parking garage underneath the building.

Features and details:
- Apartment of 125 m2, located on the 3rd floor
- Beautiful views over the Rembrandtpark
- Elevator available
- Balcony facing south
- 3 or 4 large bedrooms
- Many possibilities for layout and usages (for instance co-living or a home office)
- 2 extra storage rooms
- Private parking in garage underneath the building
- Leasehold pre-paid for eternity
- Active association of owners, monthly service charges €400,02 for the apartment (including advance payment of €116 for heating) and €23,03 for the parking space

Location:
This well maintained apartment complex is situated within the A10 next to the green Rembrandtpark and has a concierge on site. It is located less than 15 minutes cycling to central places of Amsterdam like Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautiful and relatively quiet park, perfect for a walk, sporting or barbecuing. But also the Vondelpark can be reached within minutes. In the direct neighbourhood there are many options to have dinner or drinks like Bartack, De huiskamer van Rembrandt, and the new restaurant Felperlaan. Also Amsterdam’s own foodmarket ‘de Hallen’ is close by. Furthermore, within walking distance are all kinds of shops, supermarkets, children day care, schools, dentists, sport facilities and so on. The apartment is conveniently located for public transport and highway A10. Very practical if you work outside Amsterdam. Airport Schiphol is also easy accessible and can even be reached in 15 minutes.