Meeuwenlaan 59H Amsterdam

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen begane grond appartement van circa 59 m2 in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Dit appartement beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, een zonnige woonkamer, 1 slaapkamer, moderne badkamer en keuken en een berging in de achtertuin. Er is een mogelijkheid tot uitbouw en als klap op de vuurpijl bevindt de IJplein pont naar het Centraal Station zich op nog geen 5 minuten lopen van het appartement. Met een overtocht van 5 minuten, sta je hierdoor met 10 minuten in hartje Amsterdam!

Beschrijving en indeling:
Via het privé entree stap je binnen in het tochtportaal die overgaat in de centrale hal van het appartement. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. Allereerst de lichte woonkamer aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht op de groene voortuin (circa 60 m2) gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je het grootste gedeelte van de dag en in alle privacy van de zon genieten. De voortuin is exclusief in bruikleen van de Gemeente Amsterdam (alleen door de eigenaren van dit appartement). Dit is het geval bij bijna alle voortuinen op de Meeuwenlaan.
Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met een over de gehele breedte ingebouwde kledingkast. De gezellige keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, combi oven en veel extra opbergruimte. Het geeft tevens toegang tot de ruime achtertuin (circa 45 m2) met berging en biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er nog een ruime meterkast en een grote bergkast onder de centrale trap van het gebouw. Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uit te bouwen om zo circa 20 m2 extra te creëren. Hier is reeds schriftelijk toestemming voor verleend door de VvE. Echter dient hier wel een vergunning bij de Gemeente Amsterdam voor worden aangevraagd.

Kenmerken:
- Begane grond appartement van circa 59 m2
- Ruime voor- en achtertuin (respectievelijk circa 60 en 45 m2, voortuin exclusief in bruikleen van de gemeente)
- Extra berging in de achtertuin
- Eventueel de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren (toestemming van de VVE is reeds gegeven)
- Eikenhouten vloer
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas HR++
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 2057, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan
- Professionele en actieve VvE
- Maandelijkse servicekosten VvE € 131,-

Locatie:
De woning is zeer centraal gelegen aan het rustige en tegen het einde van de Meeuwenlaan in de gezellige Vogelbuurt in Amsterdam Noord. De pont op het IJplein, met een directe verbinding naar het Centraal Station, bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Daarnaast ligt de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn ook op loopafstand. Hierdoor ben je in een mum van tijd in het centrum of andere gedeeltes van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo Foodmarkt en de Dirk van de Broek aan de overkant. Maar ook de van der Pekmarkt ligt in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden zich ook verschillende uitstekende restaurants of uitgaansgelegenheden in dit deel van Amsterdam Noord. Denk hierbij aan Chateau Amsterdam, Café-restaurant Stork, Coba, Hotel de Goudfazant, Hangar, Brouwerij Oedipus en de Tolhuistuin met poppodium. En ook voor een bioscoop bezoek kun je lokaal terecht bij het Eye of FC Hyena. Het Noorderpark en Vliegenbos liggen tevens in de nabije omgeving. Parkeren op straat kun je door middel van een parkeervergunning en het appartement heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen Ring A10 en de IJtunnel.

--------------------------------------------------------------------

Very conveniently located ground floor apartment of approximately 59 m2 in the popular Vogelbuurt in Amsterdam Noord. This apartment has both a spacious front and back garden, a sunny living room, 1 bedroom, modern bathroom and kitchen and a storage room in the back garden. There is a possibility to make an extension and to top it all off, the ferry to the center of Amsterdam is less than a 5-minute walk from the apartment.

Description:
Through the private entrance you enter the enclosed porch that turns into the central hall of the apartment. From here you have access to all rooms. First of all, the bright living room at the front of the building with a view of the green front garden (approx. 60 m2) facing the sunny south. Here you can enjoy the sun for the most part of the day and although it is next to the road, it has a very private feeling. The front garden is exclusively in use from the Municipality of Amsterdam (only for the owners of the apartment). This is the case with almost all front gardens on the Meeuwenlaan.
From the hall you also have access to the bedroom at the rear and a built-in wardrobe over the entire width. The cozy kitchen has a 4-burner gas stove, dishwasher, fridge with freezer compartment, combi oven and plenty of extra storage space. It also gives access to the spacious backyard (approx. 45 m2) with shed and offers enough space for a breakfast corner. The bathroom is located in the middle and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection. In addition, there is a spacious meter cupboard and a large storage cupboard under the central staircase of the building. There is a possibility to extend the house over the entire width at the back of the apartment. There is already a written permission by the VvE for this. However, a permit must be requested from the Municipality of Amsterdam.

Features and details:
- Ground floor apartment of approximately 59 m2
- Spacious front and back garden (approx. 60 m2 and 45 m2, front garden exclusively in use of the municipality)
- Shed in the garden
- Possibility to make an extension (permission of the association of owners has been arranged)
- Oak wooden floors
- Double glazed windows with wooden frames and HR++ glass
- Located in a protected city scape
- Energy label C
- Lease hold paid till 2057, application perpetual lease hold done
- Professional and active association of owners
- Monthly service costs association of owners € 131,-

Location:
The house is very centrally located on the quiet and end part of the Meeuwenlaan in the cozy Vogelbuurt in Amsterdam North. The ferry on IJplein, with a direct connection to Central Station, is only a 5-minute walk away. In addition, the Noorderpark stop of the North-South line is also within walking distance. This means you can be in the center or other parts of Amsterdam in a blink of an eye. For daily grosseries you can go to the Jumbo Foodmarkt and the Dirk van de Broek across the street. But the Van der Pek market is also closeby. In addition, there are several excellent restaurants or entertainment venues in this part of Amsterdam North. Think of Chateau Amsterdam, Café-restaurant Stork, Coba, Hotel de Goudfazant, Hangar, Oedipus Brewery and the Tolhuistuin with pop stage. And you can also visit the Eye of FC Hyena for a cinema visit. The Noorderpark and Vliegenbos are also in the vicinity. You can park on the street with a parking permit and the apartment is also conveniently located for the A10 ring roads and the IJ tunnel.