Kattenburgerstraat 236 Amsterdam

Omschrijving

Deze luxe gerenoveerde woning van 104 m2 ligt in het oostelijke gedeelte van het centrum. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee etages van het complex met lift en heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnig ruim balkon op het zuidoosten en maar liefst 3 slaapkamers!

Beschrijving en indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of lift bereik je de eigen entree op de derde etage. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking van het appartement op. In de hal bevinden zich het gastentoilet en garderobe. De woonkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidoosten. Hier kun je van ’s-Morgens tot laat in de middag van de zon genieten en van het uitzicht over de groene binnentuin van het complex. De luxueuze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Via de interne trap in de hal bereik je de vierde en bovenste etage van het gebouw. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde van het complex. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een gangkast met wasmachine aansluiting. In de onderbouw ligt nog een ruime berging van 11 m2. Het complex beschikt over een eigen parkeergarage waar je een parkeerplek kunt huren voor ongeveer € 40,- per maand.

Kenmerken:
- Appartement van 104 m2 op de derde en vierde etage met lift
- Volledig gerenoveerd in 2016
- 3 slaapkamers
- Gietvloer door gehele woning met vloerverwarming op de 3e etage
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Extra berging van 11 m2
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in parkeergarage voor € 40,- per maand
- Erfpacht canon afgekocht tot 31-12-2053
- Canon eeuwigdurende erfpacht na 2053 vastgezet voor € 829 per jaar + inflatie
- VvE maandelijkse bijdrage bedraagt € 224,17 per maand
- Energielabel D

Locatie:
Het appartement is gelegen op het stadseiland Kattenburg aan de oostkant van het centrum en grenzend aan de Oostelijke eilanden en Kadijken, Plantage buurt en Zeeburg. Deze buurt is de laatste jaren enorm in opkomst en ligt op een centrale locatie. Aan de overkant van het appartement ligt het voormalige Marineterrein. Dit terrein is in de laatste jaren door het Rijk en de Gemeente Amsterdam ontwikkeld tot een nieuwe hotspot met onder andere kantoren, horeca (Scheepskameel, Kanteen en Brouwerij Homeland) en zelfs een binnenhaven waar in de zomer wordt gezwommen. Daarnaast bevinden het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum, Dierentuin Artis, de Centrale Bibliotheek, Muziekgebouw aan ’t IJ, de Indische Buurt en de Dappermarkt in de directe omgeving. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op de Kleine Wittenburgerstraat of bij een van de vele speciaalzaakjes in de buurt. Er zijn diverse hippe en gezellige restaurants en cafés, en Brouwerij ’t IJ heeft zijn eigen proeflokaal en zonnig terras. Met de auto is de Ringweg A10 via de Piet Heintunnel gemakkelijk te bereiken. De tram naar het centrum stopt vlakbij en ook het Centraal Station is in een mum van tijd bereikbaar met de tram of de fiets. In ongeveer 10 minuten ben je op de fiets in de stad.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This luxurious renovated house of 104 m2 is located in the eastern part of the center. The apartment is situated on the top two floors of a complex with lift and has a bright living room with modern open kitchen, a sunny spacious balcony and 3 bedrooms!

Description:
Via the communal entrance with elevator and staircase you reach the private entrance on the third floor. Upon entering, you immediately notice the modern feel of the apartment. In the hallway you can find a guest toilet and cloakroom. The living room is at the rear of the building and has access to the spacious balcony located on the sunny southeast. Here you can enjoy the sun from morning until late afternoon while overlooking the green courtyard of the complex. The luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, fridge-freezer, dishwasher and combi oven. Via the internal staircase in the hall you reach the fourth and top floor of the building. From the landing you have access to all rooms. The master bedroom is at the front. The two other bedrooms are located at the rear of the complex. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. There is also a hall closet with washing machine connection. In the basement there is a large storage room of 11 m2. The complex has its own parking garage where you can rent a parking space for about € 40 per month.

Features and details:
- Apartment of 104 m2 on the 3rd and 4th floor with elevator
- Totally renovated in 2016
- 3 bedrooms
- Cast floors throughout the apartment with floor heating on the 3rd floor
- Sunny balcony facing southeast
- Double glazed windows in almost all windows
- Extra storage room of 11 m2
- Possible to rent a parking space in the garage for € 40,- per month
- Lease hold paid till 31-12-2053
- Perpetual lease hold after 2053 fixed for € 829 per year + inflation
- Association of owners, monthly service charge are € 224,17 per month
- Energylabel D

Location:
The apartment is located on the city island of Kattenburg on the east side of the center and adjacent to the Eastern islands and Kadijken, Plantage neighborhood and Zeeburg. This neighborhood has been booming in recent years and is centrally located. The former Marineterrein is located across the street from the apartment. In recent years, this site has been developed by the State and the Municipality of Amsterdam into a new hotspot with offices, catering establishments (Scheepskameel, Kanteen and Brouwerij Homeland) and even an inland harbor where people swim in the summer. In addition, the Maritime Museum, NEMO Science Museum, Zoo Artis, the Central Library, Muziekgebouw aan 't IJ, the Indische Buurt and the Dappermarkt are in the immediate vicinity. You can do your shopping at the Albert Heijn on the Kleine Wittenburgerstraat or at one of the many specialty shops in the area. There are several hip and cozy restaurants and cafes, and Brouwerij 't IJ has its own tasting room and sunny terrace. The A10 ring road is easily accessible by car via the Piet Hein tunnel. The tram to the city center stops nearby and the Central Station can also be reached in no time by tram or bicycle. In about 10 minutes you are on the bike in the city.