Kanaalstraat 47II Amsterdam

Omschrijving

Ideaal gelegen appartement van circa 56 m2 in het gezellige en geliefde Oud-West nabij Vondelpark en Kinkerbuurt. Deze lichte woning beschikt over een ruime slaapkamer, separate keuken, en badkamer met bad en toilet. Daarnaast is er zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde van het gebouw. Op de 4e etage is er ook nog een ruime berging.

Beschrijving en indeling:
In het populaire Oud-West, om de hoek bij de Jan Pieter Heijestraat en vlakbij het Vondelpark, ligt dit 2 kamer appartement van circa 56 m2. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de lichtinval op van de grote ramen aan de voorzijde van het gebouw. Hier bevinden zich ook de openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met tevens openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden. De separate keuken ligt ook aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer in het midden is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Op de vierde etage is er nog een berging van circa 6 m2. Door de keuken naar het woongedeelte te verplaatsen kan er eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond en impressie foto's.

Kenmerken:
- Appartement van circa 56 m2 op de 2e etage
- 1 slaapkamer (2de slaapkamer mogelijk zie alternatieve plattegrond)
- Frans balkon aan de voorzijde en balkon op het zuiden aan de achterzijde
- Berging van 6 m2 op de 4e etage
- Houten vloer
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Eigen grond
- VvE kosten €200,- per maand

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud-West. Alle gemakken van de stad liggen in de directe omgeving. Letterlijk om de hoek vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurantjes, winkels en supermarkten. Dit alles is te vinden in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat. Bovendien ligt de leuke Ten Katemarkt op loopafstand en natuurlijk ook het prachtige Vondelpark. In minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein en de Dam. Er zijn genoeg openbaar vervoermogelijkheden in de buurt zoals de tramlijnen 1, 7, 11 en 17 o.a. naar het station Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2, de A4 en de A9.

___________________________________________

Ideally located apartment of approximately 56 m2 in the popular Oud-West area near Vondelpark and Kinkerbuurt. This bright house has a spacious bedroom, separate kitchen, and bathroom with bath and toilet. In addition, there is both a French balcony at the front and a balcony at the rear of the building. There is also a large storage room on the 4th floor.

Description:
This 2-room apartment of approximately 56 m2 is located in the popular Oud-West, around the corner from the Jan Pieter Heijestraat and near the Vondelpark. You reach the entrance on the second floor via the communal staircase. Upon entering the living area, you immediately notice the light from the large windows at the front of the building. Here are also the patio doors to the French balcony. The spacious bedroom is located at the rear, which also gives access to the south-facing balcony through patio doors. The separate kitchen is also located at the rear with access to the balcony. The bathroom in the middle has a bath, toilet and sink. On the fourth floor there is a storage room of approximately 6 m2. By moving the kitchen to the living area, a second bedroom can easily be created. See also the alternative floor plan and impression photos.

Features and details:
- Apartment of approximately 56 m2 on the second
- 1 bedroom (creating 2nd bedroom is possible, see alternative floor plan)
- French balcony at the front and balcony at the back facing south
- Storage room of 6 m2 on the 4th floor
- Wooden flooring
- Double glazing with wooden frames
- Energy label B
- Own ground so no lease hold!
- Association of owners monthly service charges € 200,-

Location:
The apartment is located in a quiet street in the popular Oud-West. All the comforts of the city located in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a variety of coffee bars, restaurants, shops and supermarkets. All this is found in Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat. Furthermore, the nice Ten Kate Market as well as the beautiful Vondelpark are a few minutes' walk away. Within 10 minutes you can reach central places like Museum Square, Leidseplein, Rembrandtplein and the Dam. Public transport is easily accessible. Trams 1, 7, 11 and 17, for example to Amsterdam Central Station and the Lelylaan station are within walking distance. By car you can reach the A10 within a few minutes with connections to A2, A4 and A9.