Hoofdweg 247II AMSTERDAM, Amsterdam

Omschrijving

JA! Goed ingedeeld 3-kamerappartement gelegen in de gezellige wijk De Baarsjes waar diverse voorzieningen als scholen, winkels en buurthuizen aanwezig zijn. In de nabije omgeving bevinden zich voldoende winkels, de Ten Kate markt en diverse horecagelegenheden. Op slechts een steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark en 5 minuten fietsen van het Vondelpark. Het appartement is uitgerust met een mooie lichte woonkamer en voelt ruim aan door de zijkamer die erbij getrokken is. De twee heerlijke slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, waar ook de beschikking is over het balkon.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling:
Entree; hal; mooie lichte woonkamer waar de zijkamer bijgetrokken is, voorzien van prachtige laminaatvloer met v-groef. In de woonkamer is ook de inbouwkast opgesteld waarin zich de meterkast bevindt. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting en deur naar het balkon op het Westen. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en hebben beide toegang tot balkon. De nette gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de netto vloeroppervlakte 57 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is.

BOUWAARD
Traditionele bouw
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels cv-ketel Intergas (bouwjaar ca. 2010).
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000.
- De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 december 2053.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2053.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie C nummer 10888-A-61 (bron: Kadaster online).

BIJZONDEREN
- Het betreft een gemeentemonument.
- Het balkon heeft bijzonder veel zon, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat.
- Gelegen in de leuke Wijk de Baarsjes, oftewel: 'Hip, hot and happening!'

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer
Amsterdam.
- Het pand is in 2011 voorzien van een nieuw dak.
- In 2010 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde gedaan en is het trappenhuis
gerenoveerd.
- De servicekosten bedragen thans €85,= per maand.

LOCATIE
Het appartement is op een goede stand gelegen in stadsdeel Amsterdam West (de Baarsjes), tussen het Mercatorplein en de Postjesweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg/Kinkerstraat en voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het op steenworp afstand gelegen Rembrandtpark en Erasmuspark.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105, S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 7, 13 en buslijnen 15, 18, 247, 352). Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur (bron: www.cition.nl).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.