Omschrijving
JA! In een rustige en brede straat in de populaire Staatliedenbuurt is dit top 3 kamer appartement gelegen! De woning kenmerkt zich door de goede indeling, de fraaie glas in lood en suite deuren en de warme en sfeervolle uitstraling. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval en loopt speels door tot de hippe groene retro look woonkeuken. Aan de achterzijde is het zonnige balkon gelegen op het Oosten verdeeld over de gehele breedte, waarbij er ook nog een mogelijkheid is om verder uit te breiden op het platte dak van de buren. De zijkamer is af te sluiten en te gebruiken als tweede slaapkamer. Veel mogelijkheden voor dit leuke en frisse appartement!
INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Entree, hal, royale woonkamer en suite, welke gescheiden wordt door middel van fraaie glas in lood deuren. De naastgelegen zijkamer beschikt over een leuk Frans balkon en is af te sluiten middels schuifdeuren. De hippe groene retro look keuken bevindt zich in de eetkamer aan de achterzijde en heeft de beschikking over een fornuis met afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Via openslaande deuren is het brede balkon op het Oosten te bereiken. Er is een mogelijkheid (en vergunning aanwezig) om het balkon uit te breiden op het platte dak van de buren. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang tot balkon. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Berging voorzien van CV ketel opstelling, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.
Kamer/berging op de zolderverdieping voorzien van daglichttoetreding.
WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 75,30m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 gebouwd is.
KENMERKEN
Traditionele bouwstijl.
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels cv-ketel van het merk Intergas, bouwjaar circa 2005.
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar.
ERFPACHT
- Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000.
- Het tijdvak is ingegaan op 16 maart 2006 en eindigt op 16 maart 2056.
- De canon is afgekocht tot 16 maart 2056.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 8524-A-2
SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 23 juni 2006 door mr. I.M.G. Buurman, notaris te Amsterdam, gesplitst in 7 appartementsrechten.
- Het totaal uit te brengen stemmen is 12 deze woning heeft 1 stem.
- In de splitsingsakte is het modelreglement d.d. 2006 van toepassing verklaard.
- Het appartementsrecht A-2 is voor 80/1.419e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit de panden Gerard Schaepstraat 6 en 8.
- De vereniging bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging.
- Thans heeft de vereniging circa € 26.000,= in kas.
- De servicekosten bedragen thans circa € 63,= per maand.
- De voorzijde van het pand is recentelijk geschilderd.
- De vereniging is voornemens om nog het schilderwerk in het trappenhuis uit te voeren.
- De balkons op de tweede en derde verdieping moeten vernieuwd worden, hier zijn
geen kosten aan verbonden voor de Gerard Schaepstraat 8-I.
- Op het dak bevinden zich thans zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2005 gerenoveerd (inclusief fundering)en verkeert in een goede staat van onderhoud. Bij de renovatie van het appartement zijn de indeling, CV, sanitair en keuken vernieuwd.
- De woning heeft nog mooie authentieke details, zoals glas-in-looddeuren.
- In het appartement liggen mooie grenen houten vloerdelen.
- Er is een mogelijkheid om het balkon uit te breiden op het platte dak van de buren.
Hiervoor is al een vergunning aanwezig, deze is verleend op 15 september 2009, goedkeuring voor de constructie is verleend op 06 april 2010.
- Het appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt.
- Op 14 september 2010 is door de ALV toestemming verleend voor de aanleg van het terras onder voorwaarde van een gebruiksovereenkomst.
LOCATIE
De woning is op een goede stand gelegen in het stadsdeel Westerpark in de Staatsliedenbuurt tussen het Frederik Hendrikplantsoen en de Jacob Catskade. De Jordaan met zijn echte Amsterdamse sfeer, ambachtelijke winkels en gezellige restaurants ligt op loopafstand. Tevens ligt het Westerpark en de Westergasfabriek nabij, momenteel één van de hipste culturele voorzieningen van de stad.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S103 en S104). Nabij zijn er diverse tramlijnen (o.a. lijn 3, 10) en buslijnen 18, 21, 348 en 353 gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur (www.cition.nl).
OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- Lijst roerende zaken
Lees de volledige omschrijving
