Omschrijving
Op steenworp afstand van het Oosterpark komt dit verrassend ruime appartement vrij met maar liefst 4 slaapkamers en 122 m2 woonoppervlakte. Een ruim balkon op het zuiden, een brede galerij met avondzon en een lift in het complex maken het hier comfortabel wonen.
Aan ruimte geen gebrek hier. Niet alleen binnen, maar ook buiten. Bij dit appartement kun je dan ook de hele dag in de zon zitten. Overdag op het balkon aan voorzijde, welke gelegen is op het zuiden en vanaf een uurtje of 17.00 uur op de galerij. De galerij is vrij breed zodat je hier een ook een eettafel kwijt kunt en heerlijk buiten kunt dineren. Doordat het appartement is ingeklemd tussen twee trappenhuizen heb je hier amper buren welke langslopen.
De eigenaar heeft het appartement de laatste jaren verhuurd. De keuken is inmiddels aan vernieuwing toe maar de badkamer is enkele jaren geleden nog geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud. Aan opbergruimte is er ook geen gebrek. Naast een berging in het appartement zelf met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel is er ook een privé berging in de onderbouw van circa 7 m2 en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De Eerste van Swindenstraat wordt steeds mooier. Vanaf zomer 2022 wordt de straat opnieuw ingericht met eenrichtingsverkeer, brede stoepen en nieuwe bomen. Een impressie van de herinrichting is toegevoegd aan de foto’s.
VvE
Het complex is gebouwd in 1997 en bestaat uit 21 appartementen waarvan 16 koopappartementen en 5 vrije sector huurwoningen. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en de servicekosten bedragen circa € 277,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. Daarnaast er zijn zonnepanelen geplaatst voor het verbruik in de algemene ruimten en is er een schoonmaakcontract.
Erfpacht
Het complex is gebouwd op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 december 2044. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd onder gunstige voorwaarden. Verdere informatie hierover is bij ons op te vragen.
Buurt
In dit buurtje hoef je je niet snel te vervelen. Het Oosterpark is een fijne plek bij mooi weer en voor hapjes en drankjes is de keuze reuze: Bar Botanique, De Biertuin, Louie Louie, Cafe de Jeugd, Five Brothers Fat, Hotel Arena, Brouwerij ’t IJ, etc.. Daarnaast is de Dappermarkt letterlijk om de hoek en is de Javastraat op loopafstand gelegen.
Tram 1, 3 en 19, bus 37, 41, 245 en N87 hebben een halte op de Linnaeusstraat. Treinstation Muiderpoort is ook dichtbij en wat betreft parkeren valt de straat onder parkeervergunninggebied Oost-2.
Kenmerken:
- Balkon op zuiden
- Lift
- Energielabel B
- Privé berging in onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Meetrapport conform NEN 2580
- Professioneel beheerde & actieve VvE
- Servicekosten ca. € 277,- per maand
- Overdracht mogelijk op korte termijn
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 december 2044
- Aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019
- Niet-zelfbewoningclausule (eigenaar heeft het appartement verhuurd)
Lees de volledige omschrijving
