Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 174H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Aangeboden wordt deze schitterend gerenoveerde 5-KAMER BENEDENWONING MET SOUTERRAIN voorzien van een zeer riante tuin met ligging op het noordoosten. Deze prachtige woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West(de Baarsjes), gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, de Jan van Galenstraat en tevens op korte afstand van het centrum en de Jordaan.

Zoals aangegeven is het appartement in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van duurzame en hoge kwaliteit materialen. Zo zijn de muren geïmpregneerd en hebben een garantie van 30 jaar tegen vocht. Daarnaast is de begane grondvloer in zijn geheel omhoog gebracht waardoor het souterrain verhoogd is. Een ander is professioneel uitgevoerd onder vergunning van de gemeente Amsterdam. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen en voorzien van een verscheidenheid aan beplantingen. Mede ten behoeve van vochtregulatie in de woning is er een drainage aangebracht in de tuin.

De woning zelf is voorzien van een uitermate riante L-vormige living waarbij voorbereidingen zijn getroffen voor een nog te plaatsen keuken. Aan de achterzijde is de tuin oa toegankelijk via een tweetal openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer en een aparte toilet. Het souterrain is voorzien van een drietal ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopdouche en een wastafel een riante badkamer, technische ruimte en een riante hal met toegang tot alle vertrekken. De begane grond is uitgevoerd met een hoogwaardige hardhouten vloer die in visgraat motief is gelegd. Het souterrain heeft daarentegen een duurzame pvc vloer.

Omschrijving
Entree, vestibule voorzien kleine opstap naar de hal met toegang tot het souterrain, de luxe uitgevoerde toilet en kantoor. Middels een tweetal trendy stalen deuren(v.v. glas) komt men in de zeer riante L-vormige woonkamer voorzien van enkele karakteristieke details zoals glas in lood ramen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn voorbereidingen getroffen voor een nog te plaatsen keuken en bevinden zich oa twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin.

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de hal en heeft riante open ruimte die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Alle kamers zijn uitgerust met ramen die zorgen voor voldoende daglicht. De gehele vloer is uitgerust met pvc.



Bijzonderheden
Algemeen:
• Totale gebruiksoppervlakte ca.155,5m2, woonoppervlakte ca.135m2 , inhoud ca. 475m3
• Volledige gerenoveerde woning(2016/2017) met verhoogd souterrain
• NEN meetrapport aanwezig
• Nieuwe elektra, cv leidingwerk en CV ketel Remeha HR 2017
• Muren zijn geïmpregneerd(30 jaar garantie op vochtproblemen), drainage systeem
• 2 badkamers en 2 toiletten
• 3 ruime slaapkamers, 1 kantoorruimte(totaal 5 kamers)
• Dubbel glas HR ++
• Keuken nog naar eigen smaak te plaatsen(voorbereidingen zijn getroffen)
• De gehele woning is voorzien van inbouwverlichting in de plafonds
• In alle kamers(slaap) zijn tv en data aansluitingen aangebracht
• 30 jaar garantie op vochtproblemen
• Gelegen op eigen grond
• VVE aanwezig, maandelijkse bijdrage EUR. 100,= per maand, 2/6e aandeel, administratie in beheer bij leden
• VV is actief en er wordt momenteel een planning gemaakt voor schilderwerk van kozijnen aan de buitenzijde
• Parkeren middels vergunning
• Niet Bewoners Clausule is van toepassing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Voorzieningen
mechanische ventilatie
In aanbouw
nee
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
4 m²
Wonen
135 m²
Overige gebruiksoppervlakte
4 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceel
10819

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
124 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
oost
Totale oppervlakte
124 m²

Garage

Faciliteit
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Meer informatie?

Neem contact met ons op