Omschrijving
Een perfect thuis voor wie houdt van ruimte, licht, karakter en duurzaamheid met een fantastische ligging in de Baarsjes!
Dit ruime en lichte appartement van 57m2 ligt op de eerste etage van een gerenoveerd en verduurzaamd gebouw in Amsterdamse Schoolstijl. De woonkamer heeft maar liefst 3 grote raampartijen en geniet daarom van veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer, de gezellige keuken en het balkon op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Beschrijving en indeling:
Recent heeft het gebouw een grootschalige renovatie met verduurzamingsmaatregelen ondergaan, waarbij de gevel volledig is geïsoleerd en voorzien van steenstrips en stucwerk. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. De prachtige originele Amsterdamse School stijl van het gebouw is daarbij behouden.
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.
De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft 3 grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Indien gewenst kan hier zelfs een 2e slaapkamer gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond voor een impressie).
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. Eveneens aan de achterzijde ligt de keuken welke is uitgerust met een 4-pits fornuis met oven en een vaatwasser. Vanwege de breedte van de keuken kan je hier zelfs een gezellig ontbijthoekje of kleine eettafel kwijt.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De interne berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt voldoende ruimte voor opslag.
Kenmerken:
- Appartement van 57m2 op de 1e etage
- Prachtig pand uit 1924 in Amsterdamse School stijl, beschermd stadgezicht
- Gebouw is recent grootschalige gerenoveerd en verduurzaamd
- Voorzien van dubbelglas en HR ++ glas en voorgevel geïsoleerd, energielabel A
- Riante woonkamer met maar liefst 3 grote ramen
- Ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk)
- Balkon op het zuiden
- Interne berging met wasmachineaansluiting
- Erfpacht afgekocht tot 2055, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht na 2055 indicatie €2.751,56 + jaarlijkse indexatie
- Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €263,17
- De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Locatie:
Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A perfect home for those who appreciate space, light, character, and sustainability — ideally located in De Baarsjes!
This bright and spacious 57 m² apartment is situated on the first floor of a renovated and energy-efficient building in the distinctive Amsterdam School architectural style. The living room features no fewer than three large windows, flooding the space with natural light. At the rear, you’ll find the bedroom, a charming kitchen, and a sunny south-facing balcony. The apartment is located on a quiet street, yet just moments away from everything the city has to offer.
Description and layout:
The building has recently undergone a major renovation with extensive sustainability upgrades. The façade has been fully insulated and finished with brick slips and stucco. The windows at the front have been replaced with durable Finti wooden frames fitted with HR++ double glazing. Throughout the renovation, the beautiful original Amsterdam School architectural style has been carefully preserved.
Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor.
The bright and spacious living room at the front features three large windows that allow plenty of natural light to pour in. If desired, a second bedroom can easily be created here (see the alternative floor plan for an impression).
At the rear of the apartment is the generous bedroom, which provides access to the south-facing balcony — the perfect spot to enjoy the sun throughout the day.
Also at the rear is the kitchen, equipped with a four-burner stove with oven and a dishwasher. Thanks to its width, there is even space for a cozy breakfast nook or small dining table.
Centrally located in the apartment, the bathroom features a shower, washbasin, and toilet. The internal storage room has connections for a washing machine and dryer and provides ample storage space.
Features and details:
- Apartment of 57 m² on the first floor
- Beautiful 1924 building in the Amsterdam School architectural style, protected city scape
- The building has been recently renovated and made more energy-efficient
- Equipped with double glazing and HR++ glass, and insulated front façade — energy label A
- Spacious living room with three large windows providing plenty of natural light
- Generous bedroom (possibility to create a second bedroom)
- South-facing balcony
- Internal storage room with washing machine connection
- Ground lease paid off until 2055; application for perpetual lease conversion submitted — indicative amount €2,751.56 + annual indexation
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly service costs €263.17
- The seller has not lived in this property, so a non-occupancy clause applies
Location:
The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan.
For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away.
Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away.
In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep.
