Omschrijving
Op goede locatie gelegen stijlvol en goed ingedeeld benedenhuis met riante tuin met achterom.
INDELING:
Begane grond:
Eigen entree naar tochtportaal met meterkast. Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast. Zeer ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: RvS 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vrieskast voorzien van ijsblokjesmachine. De woon-/eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin van circa 90 m2 met houten schuur en achterom. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten waarvandaan eveneens middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte circa 97 m2, inhoud 258 m3;
- bouwjaar omstreeks 1930;
- gelegen in monumentaal pand;
- erfpacht: AB 1994, einde tijdvak 15-03-2055, canon is afgekocht tot einde tijdvak;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2012);
- elektrische installatie: bestaande uit 3 groepen met aardlekschakelaar;
- de hal, woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer;
- oplevering: in overleg;
- kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10258-A-14;
- geen energieprestatiecertificaat aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve VvE: ''De Hyacinth'' te Amsterdam bestaande uit 62 appartementsrechten;
- oprichting: 15 december 2000;
- 107/7.380ste aandeel in de gemeenschap;
- administratie wordt gevoerd door Den Hengst VvE Beheer, 020 – 6428248;
- de servicekosten bedragen € 62,-- per maand;
- opstalverzekering: via de VvE voor voldoende.
LIGGING:
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt en maakt deel uit van het monumentale ''Wolkenkrabber'' complex. De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. De buurt is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer (tramlijn 4). Het Amstelstation en het Martin Luther Kingpark bevinden zich op loopafstand.
