Bestevaerstraat 96HS AMSTERDAM

Omschrijving

WAANZINNIG LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2016) BEGANE GROND APPARTEMENT VAN CA. 105M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HET GEWILDE AMSTERDAM WEST

De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen rondom en openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin (10m2).
In 2016 is het gehele appartement prachtig gerenoveerd. Hierbij is het verdiepte souterrain met twee slaapkamers en een badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is zeer stijlvol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Boven is er een nieuwe design keuken geïnstalleerd die voorzien is van alle denkbare luxe apparatuur. De gehele woning is prachtig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en moderne houten vloeren.

Indeling: (zie plattegronden)
De gemeenschappelijke hal op de Bestevaerstraat biedt toegang tot de entree van het appartement gelegen op de begane grond. Deze ruime entree biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde (2,60m x 1,97m), evenals het separate toilet met fontein en de meterkast.
De fraaie openslaande deuren bieden vanuit de entree toegang tot de zeer ruime en lichte living met open keuken, welke is gesitueerd op de hoek van de Bestevaerstraat en de Coppelstockstraat. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een prachtige visgraat vloer en op maat gemaakte shutters, waarmee de lichtinval op speelse manier bediend kan worden.
De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven van Boretti, wijnkoelkast, Quooker, ingebouwde afzuigkap, stille vaatwasser, plafondhoge koel/vriescombinatie en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is door het grote kookeiland een heerlijke plek om te ontbijten aan de bar of om met vrienden te borrelen tijdens het koken. Via de openslaande deuren is de tuin aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is ca. 10m2. Een fantastische plek om 's ochtends in de zon te ontbijten.

Souterrain:
In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De stijlvol uitgevoerde badkamer is voorzien van een regendouche, bad en dubbele wastafel met prachtige zwarte kranen, een zwevend toilet en handdoekradiator.
De masterbedroom (5,70m x 2,60m) is voorzien van een ruime inloopkast. De derde slaapkamer (2,85m x 3,81m) in het appartement is ,net als de masterbedroom, heerlijk stil door de ligging in het souterrain. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. In alle ruimten op de beneden verdieping zijn slimme oplossingen bedacht voor daglicht toetreding.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat met de hoek met de Coppelstockstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. In de nabije omgeving zijn heel veel nieuwe hippe winkels en horeca gelegenheden gelegen verschenen de laatste jaren, zoals Bar Spek, Fier, Local Hero coffee roasters, en Radijs. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark met haar gezellige horeca gelegenheden. Het Centrum en de Jordaan zijn op fietsafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De jaarlijkse canon bedraagt €871,78 per jaar. De canon dient half jaarlijks te worden betaald. Het huidige tijdvak loopt van 01-01-2008 t/m 31-12-2057. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Canon €871,78 per jaar
* Volledig gerenoveerd in 2016
* Visgraat vloer
* Luxe keuken
* Drie slaapkamers
* Luxe badkamer
* Tuin
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 145,50 per maand
* Oplevering in overleg
* Shutters ter overname
* Volledige inboedel ter overname, in overleg

Een uitgebreide brochure en de documenten van de woning kunnen op onze eigen website worden gedownload

* English*

WONDERFUL LIGHT EN VERY NICELY RENOVATED (2016) GROUND FLOOR APARTMENT OF APPR. 105M2 WITH 3 BEDROOMS AND A GARDEN FACING SOUTH WEST IN THE DESIRABLE AMSTERDAM WEST

The spacious living room with an open kitchen is due to the big windows all around gorgeously light and the French doors provide access to the lovely city garden (10m2) let in loads of light as well. In 2016 the entire apartment has been stunningly renovated. The sunken basement with two bedrooms and bathroom have been completely renewed. The bathroom is stylishly decorated and finished with materials of high quality. Upstairs there is a new design kitchen to be found provided with all imaginable luxury appliances. The entire apartment has a fantastic finish with nicely plastered walls and ceilings and a modern wooden floor.

Layout: (see floorplan)
The common hallway at the Bestevaerstraat provides access to the apartment on the ground floor. The spacious entrance provides access to the bedroom at the front of the apartment (2,60m x 1,97m), and also the separate toilet with a fountain and a cupboard. The beautiful French doors open up to the entrance of the spacious and light living with an open kitchen which is situated at the corner of the Bestevaerstraat and the Coppelstockstraat. The entire ground floor has a stunning herringbone floor and tailored shutters. With the shutters the light can be operated in a playful matter.
The kitchen is fully equipped with luxury build in appliances such as a 6-burner stove, a double oven (Boretti), a wine fridge, a Quooker, a build in hood, a silent dishwasher, a ceiling high fridge and freezer and plenty of storage. Because of the big island in the kitchen this space in the apartment is fantastic for a breakfast at the bar or drinks with friends while cooking diner. The French doors provide access to the garden at the back of the property. This garden is facing south east and is appr. 10m2. This place is fabulous for a breakfast in the sun.

Basement:
In the basement, there are two spacious bedrooms to be found. The stylish bathroom is provided with a rain shower, a bath, a double sink, marvelous black taps, a floating toilet and a radiator for towels. In the master bedroom (5,70m x 2,60m) there is a spacious walk in closet located. The third bedroom (2,85 x 3,81m) in the apartment is, just like the master bedroom, nicely quiet because of the location in the basement. In this room, there is also a connection for a washing machine. All the rooms in the basement have clever solutions for some extra daylight.

Surroundings:
The apartment is located at the Bestevaerstraat with the Coppelstockstraat around the corner in the quiet part of Bos en Lommer in Amsterdam West. There are many new and hip stores, cafes and restaurants nearby that just appeared in the last couple of years such as Bar Spek, Fier, Local Hero coffee roasters, and Radijs. In the Jan van Galenstraat and in the Jan Evertsenstraat there are many different stores for daily groceries. For people who love to go outdoors this apartment is perfect with the Erasmuspark just around the corner just as the Rembrandtpark and the lively Westerpark. The city center and the Jordaan are within biking distance of the apartment. The property is well located to public transportion and the exit. Tramlines 7, 12 and 13 stop just around the corner just like bus line 15. The A10 is reachable by car within minutes.

Leasehold:
The property is located on municipal leasehold land. The annual rent is € 871.78 per year. The canon must be paid semi-annually. The current period runs from 01-01-2008 until 31-12-2057. The General Provisions for Continuing leasehold 1994 apply. The rent is indexed every 5 years.

Specialties:
* Located on leasehold land. Yearly canon €871,78
* Fully renovated in 2016
* Herringbone floor
* Luxury kitchen
* Three bedrooms
* Luxury bathroom
* Garden
* Healthy and attractive Home Owner Association
* Monthly service costs of €145,50
* Delivery in consultation
* Shutters for acquisition
* Full furniture for acquisition, in consultation

A detailed brochure and all the documents of the apartment can be downloaded at our own website