Nieuwe Prinsengracht 68II AMSTERDAM

Dit sfeervolle en volledig gerenoveerde appartement ligt op een rustig stukje van de Nieuwe Prinsengracht en heeft een prachtig uitzicht over de gracht. De woning van totaal 73m2 bestaat uit een appartement van 64m2 op de tweede verdieping en een extra kamer van 9 m2 op de vierde verdieping met toegang tot het geweldige dakterras.

Beschrijving en indeling:
Dit charmante gemeentelijk monument ligt in een van de oudste delen van Amsterdam. In de afgelopen jaren is grondig onderhoud aan het pand gepleegd en is onder andere de fundering vernieuwd. Recentelijk is uitgebreid schilder- en stucwerk verricht aan het trappenhuis dat leidt naar de entree van het appartement op de tweede verdieping.
In de afgelopen jaren is het appartement volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer en vloer zijn onder andere vernieuwd en er zijn nieuwe kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde van de woning geplaatst.
De ruime en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon met wijds uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een handige inbouwkast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en ruime inloopstortdouche. Door het gehele appartement ligt een mooie, white wash eikenhouten lamelparketvloer.
Op de vierde verdieping is een extra kamer met de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is zeer geschikt als werkkamer of logeerkamer en geeft via een vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van circa 25m2.

Locatie en bereikbaarheid:
De Nieuwe Prinsengracht ligt in het verlengde van de Prinsengracht in het oostelijke deel van de grachtengordel, tussen de Amstel en de Plantage Muidergracht. Het Muziektheater (Stopera), het Waterlooplein, Artis, Carré, filmhuis Kriterion en de Utrechtsestraat met zijn vele restaurants en boetiekjes liggen op loopafstand. Er zijn dus volop kunst, cultuur, winkel en uitgaansmogelijkheden in de buurt. Verder is er een snelle verbinding met de ring A10 en zijn er uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden op steenworp afstand, zoals tramlijnen 7, 9, 10 en 14 en alle metrolijnen. Het Centraal Station ligt op 10 fietsminuten afstand, net als het Amstel Station en Station Muiderpoort. Parkeren gaat heel makkelijk, omdat de Nieuwe Prinsengracht valt onder vergunningsgebied Centrum 3 en de wachttijd daar momenteel slechts 2 maanden bedraagt! Bovendien is er altijd plek in de straat.

Kenmerken:

• Gemeentelijk monument
• Geheel gerenoveerd
• Fantastisch uitzicht over de gracht
• Extra slaapkamer op de vierde verdieping
• Dakterras aangelegd met toestemming van de VvE
• Gelegen op eigen grond
• Fundering vernieuwd in 2007
• Actieve en gezonde VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten €85,- per maand (inclusief water)
• Momenteel is een parkeervergunning in 2 maanden te verkrijgen