english pages

Niersstraat 35 II AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  326 p/mnd
Woonoppervlakte  :  82 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Inhoud  :  222 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  toilet, gang, balkon
Omschrijving:
Dit bijzonder ruim en licht 4 kamer appartement van circa 82 m2 ligt in een brede en boomrijke straat in de Rivierenbuurt. De woning bevindt zich op de tweede etage en heeft 3 slaapkamers, een moderne half open keuken, een woonkamer en suite met erker én een zonnig balkon aan de achterzijde. Op de vierde verdieping bevinden zich nog een extra kamer van circa 12 m2 en een berging van circa 8 m2.

Beschrijving en indeling:
Via de stenen buitentrap en het gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede etage. Je komt binnen in een ruime hal met vaste kastenwand en separaat toilet met fonteintje. De kamer en suite is voorzien van de originele inbouw kasten met en suitedeuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een gezellige erker. De eetkamer met half open keuken en openslaande deuren naar het balkon is aan de achterzijde. De moderne keuken heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Het zonnige balkon ligt op het zuiden. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en ook vanaf hier is het balkon te bereiken. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer is vanuit de tweede slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een ruime vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en CV. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich nog een extra (berg)kamer van circa 12 m2 met wastafel en wasmachineaansluiting en een ruime berging van circa 8 m2.

Kenmerken:
- Appartement van circa 82 m2 op de tweede etage
- Ruime extra kamer en berging van respectievelijk 12 m2 en 8 m2 op de vierde etage
- 3 slaapkamers
- Zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden
- Originele kamer en suite
- Eiken lamelparketvloer door de gehele woning
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2054
- VvE maandelijkse servicekosten €326, inclusief reservering/spaarplan voor vervangen kunststof kozijnen in houten kozijnen

Locatie:
De Niersstraat is een mooie, brede straat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De ligging is direct om de hoek van de gezellige en dynamische Maasstraat en Scheldestraat. Dit zijn gezellige winkelstraten voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen met veel leuke horecagelegenheden zoals café Goos en Tapzuid. Ook de geliefde buurt de Pijp met de Albert Cuyp markt is te voet zo te bereiken. De ligging is ideaal ten opzichte van scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het Beatrixpark, het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark (waar jaarlijks theaterfestival 'De Parade' is), zijn nabij gelegen. Openbaar-vervoer (tram, trein en bus) is ook uitstekend met de NS stations Zuid WTC, Amstel en RAI zelfs op loopafstand. De halte voor de toekomstige Noord-Zuid lijn is om de hoek. De bereikbaarheid met de auto naar uitvalswegen is uitstekend, je zit zo op de Ring A-10 en A-2. Een parkeervergunning is momenteel direct verkrijgbaar.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This exceptional spacious and bright 3 bedroom apartment of approximately 82 m2 is located in a wide and leafy street in the Rivierenbuurt. The house is located on the second floor and has 3 bedrooms, a modern half open kitchen, a living room with bay window and a sunny balcony at the rear. On the fourth floor is an extra room situated of approximately 12 m2 as well as a spacious storage of approximately 8 m2.

Description:
Via the stone outside staircase and the communal entrance and staircase you reach the private entrance on the second floor. You enter a spacious hall with a built-in closet and a toilet with sink. The room en suite has still the original built-in closets with double doors which divide the living room and dining room. The living room is at the front and has a cozy bay window. The dining room with half open kitchen and double doors to the balcony is at the rear. The modern kitchen is equipped with all necessary appliances and also has a door to the balcony. The sunny balcony is facing south. The master bedroom is at the rear and from here you have access to the balcony as well. The two other bedrooms are located at the front. The third bedroom is accessible via the second bedroom and has a spacious built-in closet with connection for the washing machine. From the hall you have access to the bathroom with sink and walk in shower. Via the communal staircase you reach the fourth floor. Here is an extra (storage)room of about 12 m2 with a sink and a connection for the washing machine. On the fourth floor is also a private storage of about 8 m2 situated.

Features and details:
- Apartment of approximately 82 m2 situated on the second floor
- Extra room of about 12 m2 and extra storage of about 8 m2 on the fourth floor
- 3 bedrooms
- Sunny balcony at the back facing south
- Oak parquet flooring throughout the apartment
- Plastic window frames with double-glazing throughout the entire apartment
- Municipal leasehold pre-paid until 2054
- Association of owners monthly service charges €326, including reservations for replacing plastic window frames for wooden window frames

Location:
The Niersstraat is a beautiful and wide street in the Rivierenbuurt in the south of Amsterdam. Direct around the corner of the popular and dynamic Maasstraat and Scheldestraat. These are nice shopping streets for daily and non-daily groceries and with many nice bars, cafes and restaurants like Café Goos and Tapzuid. Also the beloved district the Pijp with the Albert Cuyp market is within walking distance. The location is ideal for schools, daycare, medical services and sport facilities. The
Beatrixpark, the Amstelpark and the Martin Luther Kingpark (where the yearly theatre festival "De Parade" is held) are close by. Public transport (tram, train and bus) is excellent with the train stations South WTC, Amstel and Rai within walking distance. De stop for the future North South line is around the corner. The accessibility by car is excellent as well, the A10 and the A2 can be reached within minutes. A parking permit can be obtained immediately at the moment.
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


1e Looiersdwarsstraat 19 hs, 1016 VL Amsterdam
Telefoon: 020-7371435
E-mail: alice@alicebakker.nl
Internet: www.alicebakker.nl