english pages

Koninginneweg 115 Boven AMSTERDAM, Oud Zuid

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Wijk  :  Oud Zuid
VVE bijdrage  :  150 p/mnd
Woonoppervlakte  :  160 m²
Inhoud  :  512 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte, balkon, overloop
Omschrijving:
Wie droomt er niet van een huis met een daktuin? In Oud-Zuid.
5 kamers. Hoge plafonds. Licht, lucht en ruimte. Grote tuin. Zon van zonsopgang tot zonsondergang. Geen inkijk. Appels plukken, ontbijtje in de zon, ommetje Vondelpark, Museumplein, ijsje op het Cornelis Schuyt pleintje, nagenieten in je hangmat. Kosmopolitisch "buiten wonen".

Beschrijving:
Dit prachtige appartement met mooie details en grote daktuin bevindt zich in het hart van Oud-Zuid. Het betreft een in een statig herenhuis gelegen dubbel-laags, sfeervol en karakteristiek woonhuis van circa 160 m2 met eigen entree en een 60 m2 grote daktuin met veel privacy en uitzicht tot aan de contouren van het Rijksmuseum. Locatie, ruimte, sfeer, authenticiteit, licht, lucht en natuur karakteriseren deze woning.

Indeling:
Begane grond:
De eigen entree op de begane grond geeft toegang tot een monumentaal trappenhuis, met authentieke trapspijlen en een chique loper.
Tweede etage:
De royale overloop op de tweede etage met ingebouwde garderobekast (in stijl met het oorspronkelijke hout- en pleisterwerk), proviandkast en separaat toilet geeft toegang tot de ruime, zonnige woonkamer en eetkamer en suite met originele parketvloer. De plafonds op 3,20 meter hoogte zijn voorzien van fraaie ornamenten. Het romantische glas-in-lood werk in de voor- en achtergevel filtert het zonlicht. De eetkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft via openslaande deuren toegang tot een Romeins balkon op het westen. Heerlijk na tafelen in de warmte van de ondergaande zon terwijl het geroezemoes van de huiswaarts kerende stad aan je voorbij trekt. De eetkamer wordt door middel van een authentieke en suite kastenwand met schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie open haard met zwart marmeren schouw. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde waar het heerlijk genieten is van de merels en de rust van de binnentuin.
De lichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde van het pand en heeft een antraciet natuurstenen vloer (deze vloer komt terug in alle sanitaire ruimtes). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het balkon. Tot slot heeft deze etage aan de voorzijde nog een extra studeer/slaapkamer.
Derde etage:
Ook de ruime gang op de derde etage beschikt over vaste kasten (onder andere een ingebouwde speelgoedkast en een kast waarin de wasmachine geplaatst is), en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Dubbele en suite deuren zorgen voor een ideale garderobe/inloopkast. Deze en suite ruimte is tevens toegankelijk vanuit de tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. De vierde kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De met Philip Starck sanitair ingerichte badkamer beschikt over een groot vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, design kranen en een inloopdouche.
Daktuin:
Het glooiende trappenhuis loopt door naar de glazen dakopbouw met toegang tot de daktuin van 60 m2. In 2005 is deze met toestemming van de Vereniging van Eigenaars en de gemeente onder architectuur aangelegd. Een oase van rust, vrij van inkijk, dus in volledige privacy genieten onder andere van de prachtige zonsondergangen. Een buitendouche (met warm water), minikoelkast, keukenkastjes en een ovenbarbecue bieden extra comfort. Dankzij de 140 cm hoge ombouw met brede spijlen en kleine tussenruimten, ver van dakrand, is de daktuin beschut en ook een fijne en veilige plek voor kinderen. Lucht, uitzicht, vrijheid en rust komen hier samen.

Kenmerken:
- Zonnige dubbele bovenwoning van circa 160 m2, met eigen entree op de begane grond.
- Riante daktuin van circa 60 m2 met veel privacy en uitzicht op het Rijksmuseum.
- Twee zonnige balkons aan eet- en woonkamer.
- 4 slaapkamers.
- Kamer hoogten 3,20 m met plafonds voorzien van fraaie ornamenten.
- Veel originele, sfeervolle details zoals en suite kasten, schuifdeuren, glas- in-lood, mooi houtwerk,
originele massief houten parketvloeren, etc.
- Perfect gesitueerd woonhuis; winkels, top restaurants, Concertgebouw, Vondelpark, musea en
scholen "om de hoek".
- Gelegen op eigen grond.
- Alle slaapkamers aan de voorzijde voorzien van dubbel glas.
- Bijdrage aan de VvE €150 per maand.
- Buiten schilderwerk van hele pand is reeds gefinancierd en staat gepland voor tweede helft 2014.

Locatie:
De Koninginneweg is een statige doorgaande straat in Oud Zuid. De straat kenmerkt zich door mooie en royale panden gebouwd rondom 1900 en is gelegen in een zeer geliefde en groene woonomgeving. Denk hierbij aan onder andere het Vondelpark, het Museumplein, dé Cornelis Schuytstraat, design winkels en de nieuwste restaurants. Een van de weinige buurten in Amsterdam waar direct een parkeervergunning te verkrijgen is. Met de auto zijn de A10 en A2 zeer eenvoudig en binnen enkele minuten te bereiken.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Description:
Who does not dream of a house with a roof garden? In the Old South area? 5 rooms. Minimum. High ceilings. Light, air and space. Big garden. Sun from sunrise to sunset. Lots of privacy. Picking apples, breakfast in the sun, stroll in the Vondelpark, Museum square, ice-cream in the Cornelis Schuytstraat, relaxing in your hammock. Cosmopolitan "outside living".

This beautiful apartment with gorgeous details and large roof garden is located in the heart of the Old South area. This characteristic double layer upper house of approximately 160 m2 is located in a grand townhouse and has its own entrance, a roof garden of 60m2 which enjoys a lot of privacy and has a view on the linings of the Rijksmuseum. Location, atmosphere, space, authenticity, light, air and nature are the characteristics of this apartment.

Layout:
Ground floor:
The private entrance on the ground level provides access to a monumental and classy staircase.
Second floor:
The large landing with built-in wardrobe (in style with the original woodwork and plasterwork), pantry, and separate toilet, gives access to the spacious and sunny living room and dining room en suite with original parquet floor. The ceilings have a height of 3,20m and show gorgeous ornament details. The romantic stained glass windows in the front and back filter the sunlight. The dining room is located in the front of the building and has opening doors onto the Roman balcony facing west. It is lovely here to linger after diner with he setting sun and the buzz of the city passing by. The dining room is separated from the living room by the authentic en suite closets with sliding doors. The living room has a beautiful fireplace with black marble mantle piece. Double doors open up onto the sunny balcony in he back with the peacefulness of the back gardens and the sounds of birds.
The bright kitchen is located in the back and has an anthracite nature stone floor (which is used in all sanitary rooms as well). The kitchen is equipped with multiple built-in appliances and has a door to the balcony. Lastly there is an extra study/bedroom located in the front of the house.
Third floor:
The landing on the third floor has built-in closets (with a washing machine connection in one of them), and a separate toilet. The main bedroom is located in the back. Double en suite doors make for a perfect walk-in closet. This en suite space is also accessible from the second big bedroom in the front of the house. The third smaller bedroom is also in the front. The bathroom is equipped with Philip Starck design bathtub, double sink, walk-in shower and design cranes.
Roof garden:
The magnificent staircase leads to the glass roof construction with access to the roof terrace garden of 60m2. In 2005 the roof garden is designed under architecture and with permission of the association of owners. It is an oasis of tranquility and privacy. A hot water outside shower, mini fridge, cupboards and oven barbecue provide extra luxury. Because of the 140 cm high railing away from the edge of the roof, the roof garden is also a great and safe space for children. Air, view, freedom and peacefulness merge together here.

Features and details:
- Sunny double layer upper house of 160 m2, with private entrance on the ground floor.
- Large roof garden of 60m2 with lots of privacy and view in the Rijksmuseum.
- Two sunny balconies on the living room floor.
- 4 bedrooms.
- Ceiling heights of 3,20m with beautiful ceiling ornaments.
- Lots of authentic details like en suite closets and sliding doors, stained glass, beautiful woodwork, original wooden floors, etc.
- Perfectly located, with design shops, great restaurants, Concertgebouw, Vondelpark, museums and schools in the neighbourhood.
- Free hold.
- All bedrooms in the front of the building have double glazing.
- Association of owners €150 a month.
- Exterior painting had been funded and is planned second half of 2014.

Location:
The Koninginneweg is a grand main street in the Old South area. The street has beautiful and spacious townhouses from around 1900 and is located in a popular and green living area. The Vondelpark, Museum square, Cornelis Schuytstraat and many design shows and nice restaurants are located in the area. It is one of the few areas where one can still get a parking permit right away. And the A10 and A2 are easily and quickly accessible.
Nabijgelegen:
Contactgegevens:



Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Alice Bakker
Tel: 06-45198051
EMail: alice@alicebakker.nl


1e Looiersdwarsstraat 19 hs, 1016 VL Amsterdam
Telefoon: 020-7371435
E-mail: alice@alicebakker.nl
Internet: www.alicebakker.nl