english pages

Ceramplein 89 AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Aangekocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991-2000
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  105 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Inhoud  :  316 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordoost, 5.10 x 5.90 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Omschrijving:
RUIME EN ZEER GOED INGEDEELDE BEGANE GROND WONING (105M2) MET TUIN (30M2), BERGING EN AFGEKOCHTE ERFPACHT, RUSTIG GELEGEN IN HET BRUISENDE AMSTERDAM OOST

Dit appartement is op de hoek gelegen in een ronding en heeft daarmee een speelse uitstraling. Met een strak uitgevoerde badkamer en toilet (2011), twee ruime slaapkamers en een tuin is deze woning dan ook meer dan aangenaam te noemen. Het complex is gebouwd in 1998, is ruim opgezet en is goed geïsoleerd. De buurt is omgeven van tal van winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen en is de gezellige Dappermarkt nabij.

De vereniging van eigenaren bestaat uit 73 leden en de servicekosten bedragen € 97,48 per maand. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en beschikt deze VvE over een gezond reserve.

INDELING
Entree tot het complex waarbij u uitkomt in de centrale hal met toegang tot de woningen en bergingen.

Entree tot de woning, ruime hal met garderobe en deuropener en toegang tot alle vertrekken. De hal is betegeld met een vierkante terra tegel. Direct tegenover de entree ligt het separate toilet (zwevend) met fonteintje.

Aan de linker – en achterzijde ligt de master bedroom die toegang biedt tot de tuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel betegeld en zeer rustig gelegen.

Verder in de hal is een bergkast met de c.v. opstelling. Ernaast ligt de fraaie, strak uitgevoerde badkamer met een mooie vloer – en wandtegel (lichtgrijs/wit) en voorzien van een riante inloopdouche, een hoogglans wastafelmeubel met ruime wasbak en een design radiator. De douche heeft een thermoskraan en beschikt over een stort – en handdouche.

De ruime woonkamer is hoekgelegen, heeft vele raampartijen en beschikt over een fraaie erker wat een speels effect geeft. In de woonkamer is tevens de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in een lichtgele kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime interne berging te bereiken met daar de wasmachine – en drogeraansluiting.

De woonkamer beschikt over een massief eiken houten vloer, de slaapkamers over een houten vloer.

Externe, inpandige ruime berging bereikbaar vanaf de straat en vanuit de centrale hal.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de exotische Indische buurt nabij de Javastraat en het Javaplein. Dit gebied heeft allerlei winkelgelegenheden op loopafstand en de buurt grenst aan de Dapperbuurt met de welbekende gezellige Dappermarkt. Ontspannen kunt u in het nabijgelegen Flevopark met het bijbehorende zwembad en aan de Nieuwe Diep. De Indische buurt grenst, naast de Oosterparkbuurt ook aan het Oostelijk havengebied. Het Centrum van Amsterdam is binnen afzienbare tijd bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A-10).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren(van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement d.d. 3 december 2013 is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen in een goed geïsoleerd en net complex;
-Eigen ruime berging op de begane grond;
-Verwarming middels c.v. ketel (Intergas HR, 2013)
-Afgekochte erfpacht;
-Strak uitgevoerde badkamer en toilet (2011);
-Professionele VvE;
-Houten kozijnen met dubbel glas (draai/kiep);
-Fraaie houten vloer in leefgedeeltes, tegelvloer in hal;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


1e Looiersdwarsstraat 19 hs, 1016 VL Amsterdam
Telefoon: 020-7371435
E-mail: alice@alicebakker.nl
Internet: www.alicebakker.nl