Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 174 H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Aangeboden wordt deze schitterend gerenoveerde 5-KAMER BENEDENWONING MET SOUTERRAIN voorzien van een zeer riante tuin met ligging op het noordoosten. Deze prachtige woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West(de Baarsjes), gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, de Jan van Galenstraat en tevens op korte afstand van het centrum en de Jordaan.

Zoals aangegeven is het appartement in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van duurzame en hoge kwaliteit materialen. Zo zijn de muren geïmpregneerd en hebben een garantie van 30 jaar tegen vocht. Daarnaast is de begane grondvloer in zijn geheel omhoog gebracht waardoor het souterrain verhoogd is. Een ander is professioneel uitgevoerd onder vergunning van de gemeente Amsterdam. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen en voorzien van een verscheidenheid aan beplantingen. Mede ten behoeve van vochtregulatie in de woning is er een drainage aangebracht in de tuin.

De woning zelf is voorzien van een uitermate riante L-vormige living waarbij voorbereidingen zijn getroffen voor een nog te plaatsen keuken. Aan de achterzijde is de tuin oa toegankelijk via een tweetal openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer en een aparte toilet. Het souterrain is voorzien van een drietal ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een inloopdouche en een wastafel een riante badkamer, technische ruimte en een riante hal met toegang tot alle vertrekken. De begane grond is uitgevoerd met een hoogwaardige hardhouten vloer die in visgraat motief is gelegd. Het souterrain heeft daarentegen een duurzame pvc vloer.

Omschrijving
Entree, vestibule voorzien kleine opstap naar de hal met toegang tot het souterrain, de luxe uitgevoerde toilet en kantoor. Middels een tweetal trendy stalen deuren(v.v. glas) komt men in de zeer riante L-vormige woonkamer voorzien van enkele karakteristieke details zoals glas in lood ramen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn voorbereidingen getroffen voor een nog te plaatsen keuken en bevinden zich oa twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin.

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de hal en heeft riante open ruimte die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Alle kamers zijn uitgerust met ramen die zorgen voor voldoende daglicht. De gehele vloer is uitgerust met pvc.



Bijzonderheden
Algemeen:
• Totale gebruiksoppervlakte ca.155,5m2, woonoppervlakte ca.135m2 , inhoud ca. 475m3
• Volledige gerenoveerde woning(2016/2017) met verhoogd souterrain
• NEN meetrapport aanwezig
• Nieuwe elektra, cv leidingwerk en CV ketel Remeha HR 2017
• Muren zijn geïmpregneerd(30 jaar garantie op vochtproblemen), drainage systeem
• 2 badkamers en 2 toiletten
• 3 ruime slaapkamers, 1 kantoorruimte(totaal 5 kamers)
• Dubbel glas HR ++
• Keuken nog naar eigen smaak te plaatsen(voorbereidingen zijn getroffen)
• De gehele woning is voorzien van inbouwverlichting in de plafonds
• In alle kamers(slaap) zijn tv en data aansluitingen aangebracht
• 30 jaar garantie op vochtproblemen
• Gelegen op eigen grond
• VVE aanwezig, maandelijkse bijdrage EUR. 100,= per maand, 2/6e aandeel, administratie in beheer bij leden
• VV is actief en er wordt momenteel een planning gemaakt voor schilderwerk van kozijnen aan de buitenzijde
• Parkeren middels vergunning
• Niet Bewoners Clausule is van toepassing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
475 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A1
Perceel
10819
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.25 x 15 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object